Engel & Völkers
New
A modern kitchen with white cabinets, a black countertop island, and a crystal chandelier. Large windows offer a view of the outdoors.

Großzügiges Wohnen in Top-Lage

Basic rent excl. utilities

€2,950
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area

Description

Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein äußerst großzügiger Flurbereich, der den Weg zu dem Gäste-Duschbad sowie zum offenen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, fließend miteinander, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Eine hochwertige Einbauküche, welche nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt, lässt keine Wünsche offen. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden. Große Fenster im ganzen Haus durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Vollbad sowie zu dem geräumigen Ankleidebereich. Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Sowohl ein Abstellhaus auf der Terrasse sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten zusätzliche Stellfläche. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem zuständigen Versorger abgerechnet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-047WLC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~160 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    144.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Marienthal, Hamburg

Diese schöne Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hamburg-Marienthal. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern in einer grünen Umgebung mit dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage: Die DB-Station Hamburg Wandsbek, die S-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee, die U-Bahn- und Bus-Stationen Wandsbek-Markt sowie alle Schulen und örtlichen Turn- und Sportvereine sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Ärzte finden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Quarree" am Wandsbek-Markt“ und entlang der Wandsbeker Chaussee. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, den U- und S-Bahnen oder Bussen zu erreichen. Die Autobahnen A 24 (Richtung Berlin) und A1 (Richtung Lübeck) mit Beginn am „Horner Kreisel“ sind in ein paar Fahrminuten direkt erreichbar.

Floor plan

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