Wohn- & Geschäftshäuser mit Entwicklungspotential in der Südstadt zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gut angebundener, zentraler Lage von Kassel. Die Immobilie verfügt über 12 Wohn- & 4 Gewerbeeinheiten und überzeugt vor allem durch ihr hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Bausubstanz ist solide, es besteht allerdings Sanierungsbedarf, der zugleich die Grundlage für eine nachhaltige Aufwertung bietet. Derzeit werden deutlich unterdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielt, was Spielraum für signifikante Mietanpassungen eröffnet. Die Anbindung an ÖPNV, Innenstadt, Universität und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend, was die Attraktivität für Mieter und damit die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich steigert. - Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 12 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten - Mieterträge mit hohem Steigerungspotential: akt. Durchschnittsmiete 4,10 EUR/ m² - Vollunterkellert - Kunststofffenster doppeltverglast - Gasetagenheizung teilweise neu - Elektrik 3-adrige Stromleitung bauzeittypisch - Denkmalgeschützt EV2738