Engel & Völkers
A long, half-timbered house with a red tile roof, white windows, and green trees under a blue sky.

Romantisches Fachwerk-Anwesen

€2,450,000
  • 10 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~1,500 m² Total surface
  • ~400 m² Living area
  • ~76,000 m² Plot surface

Description

Ihr eigener Immenhof-Traum wird wahr! Sie erreichen diese wunderschöne Hofanlage, welche mitten in einem autofreien Teil des Naturschutzgebietes liegt, über eine ca. 2,5 km lange Straße durch herrliche Heideflächen. Geprägt von altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen eröffnet sich dieses Anwesen mit dem beeindruckenden Wohnhaus und den imposanten Nebengebäuden: Die Nutzungsmöglichkeiten sind schier grenzenlos! Besonders Pferdebesitzer finden hier alles vor, was für ein idyllisches Pferdeleben wichtig ist. Es stehen zur privaten Nutzung derzeit 6 Boxen mit einer Pferdesauna zur Verfügung sowie weitläufige Weideflächen, mehrere Paddocks und eine Bewegungshalle im ehemaligen Schafstall. Zahlreiche Reit- und Wanderwege führen am Haus vorbei und laden zu langen Streifzügen durch die Natur ein. Dies ist der perfekte Platz für artgerechte Tierhaltung, ebenso können Sie Ihre eigenen Nahrungsmittel anbauen. Das Ensemble wurde in den 60er und 70er Jahren errichtet und in den 90er Jahren umfangreich renoviert. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine offizielle Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie weitere wohnlich nutzbare Nutzflächen im früheren Stallteil. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche, ca. 95 m² große Wohneinheit mit Durchgang zum ehemaligen Heuboden. Das Grundstück ist mit einer Gesamtgröße von ca. 7,6 ha aufgeteilt in Hof- und Gebäudeflächen, Grünland und Wald. Die westliche Grenze der Ländereien verläuft mittig der Seeve, welche in fußläufiger Entfernung ihre Quelle hat. Die Hofanlage befindet sich seit 30 Jahren im Privateigentum und wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten. Im Juli 2024 wurde die Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt. Eine absolute Rarität und ein Stück heile Welt!
Features
BasementGarageAtticGreen viewJacuzziOpen view
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Hans-Joachim Fink

Property ID: W-02MWQ2

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    10

  • Total surface

    ~1,500 m²

  • Living area

    ~400 m²

  • Plot surface

    ~76,000 m²

  • Usable surface

    ~1,100 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    182.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

Location: Undeloh, Lower Saxony

Die Gemeinde Undeloh mit knapp 1.000 Einwohnern umfasst sechs Ortsteile und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im südlichen Landkreis Harburg. Auf Grund der guten Anbindung zur A7 liegt Undeloh im Pendler-Bereich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen befinden sich in Holm-Seppensen, Hanstedt und Egestorf. In Undeloh finden Sie ein Geschäft mit Erzeugnissen des traditionellen Kunsthandwerks und einer kleinen Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, einen Bäcker mit Café, einen Metzger, ein italienisches Restaurant, Landgasthöfe und eine liebevoll geführte Teestube. Undeloh gehört dem Hamburger Verkehrsverbund an; es verkehren Schulbusse. Undeloh ist in alle Himmelsrichtungen vom Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide"umgeben. Hier wohnt man im Einklang mit der Natur. Ausgiebige Wanderungen, Fahrrad-Touren oder Kutschfahrten durch die Lüneburger Heide können Sie vornehmen, ohne Ihren PKW zu bewegen. Undeloh zählt ca. 40 Kutschbetriebe. Tagesausflüge können Sie z. B. zu den Waldbädern Hanstedt und Egestorf, zum Barfußpark Egestorf, zum Wildpark Niendorf, in das malerische Lüneburg, die Salzthermen Lüneburg, die Center Parcs Bispingen, den Heidepark Soltau, das Museumsdorf Wilsede, die Kulturstätte Bossard oder in das nur ca. 50 km entfernte Hamburg vornehmen.

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