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Engel & Völkers Nordheide
+49/4181/90 85 0
W-02MWQ2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans-Joachim Fink
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
8Bathrooms
4Living area
400 m²Total surface
1,500 m²Plot surface
76,000 m²Condition
GoodGarages
10Year of construction
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
179.1 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Undeloh mit knapp 1.000 Einwohnern umfasst sechs Ortsteile und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im südlichen Landkreis Harburg. Auf Grund der guten Anbindung zur A7 liegt Undeloh im Pendler-Bereich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen befinden sich in Holm-Seppensen, Hanstedt und Egestorf. In Undeloh finden Sie ein Geschäft mit Erzeugnissen des traditionellen Kunsthandwerks und einer kleinen Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, einen Bäcker mit Café, einen Metzger, ein italienisches Restaurant, Landgasthöfe und eine liebevoll geführte Teestube. Undeloh gehört dem Hamburger Verkehrsverbund an; es verkehren Schulbusse. Undeloh ist in alle Himmelsrichtungen vom Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide"umgeben. Hier wohnt man im Einklang mit der Natur. Ausgiebige Wanderungen, Fahrrad-Touren oder Kutschfahrten durch die Lüneburger Heide können Sie vornehmen, ohne Ihren PKW zu bewegen. Undeloh zählt ca. 40 Kutschbetriebe. Tagesausflüge können Sie z. B. zu den Waldbädern Hanstedt und Egestorf, zum Barfußpark Egestorf, zum Wildpark Niendorf, in das malerische Lüneburg, die Salzthermen Lüneburg, die Center Parcs Bispingen, den Heidepark Soltau, das Museumsdorf Wilsede, die Kulturstätte Bossard oder in das nur ca. 50 km entfernte Hamburg vornehmen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.