Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und privatem Garten

Modernes Wohnen mit eigenem Garten – einziehen und wohlfühlen! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Barsinghausen überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Mehrwert: einen sonnigen Westbalkon mit direktem Zugang zum privaten Garten. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1961 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dank des hervorragenden Zustands sind keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die gelungene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Diese Kombination aus Balkon und Garten schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und erweitert den persönlichen Rückzugsort ins Freie. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2041. Weitere Informationen zu den vertraglichen Konditionen und dem Erbbauzins stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, einen sofort bezugsfertigen Zustand und einen attraktiven Außenbereich – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.