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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hagen-Emst
€200,000
Description
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Wohnlage und seinen angenehmen Wohncharakter.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2020 modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden, darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zudem werden der Treppenhausdienst, die Grünpflege sowie der Winterdienst zuverlässig von externen Dienstleistern übernommen – ein angenehmer Vorteil im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
BasementGarageElevatorGuest toiletOpen view
Property details
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Garages
1
Living area
~84 m²
Flooring
Tiles
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1981
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
101 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Location: Hagen, North Rhine-Westphalia
Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Einer der beliebtesten Stadtteile von Hagen ist Emst. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine gehobene Bebauung und viele Grünanlagen. Es gehört zu den renommierten und beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Nähe zum Hagener Zentrum hat man hier eine optimale Verbindung zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die naheliegende Hagener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch die Stadthalle Hagen die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neben Comedy und Konzerten ein abwechslungsreiches Eventprogramm.
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