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Wohntraum zwischen Ostsee & Schlei

€299,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~98 m² Living area
  • ~434 m² Plot surface
  • ~14 m² Terrace surface
  • Construction year 1970

Description

Dieses kleine und für die Region typische Haus von 1970, wurde zuletzt als eigener Ferienwohnsitz genutzt. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das äußerlich als Einfamilienhaus anmutende Gebäude überraschend viel Potenzial: Das Objekt verfügt über zwei separate Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind.

Somit kann das Haus sehr flexibel genutzt werden – egal, ob Sie die gesamte Fläche nutzen wollen, eine Vermietung planen oder in Ihrem Zuhause Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicherheizungen von 1998. Die schönen Mahagonifenster mit Doppelverglasung tragen mit ihrem Charme zu einem warmen Wohngefühl bei.

Der herrliche grüne Garten auf dem 434 m² großen Grundstück bietet mit Terrasse und Loggia gleich zwei wunderbare Plätze, um Sonne und Natur zu genießen, während der Wind die Meeresluft in den Garten treibt. Ein Sichtschutz und das natürliche Grün sorgen dafür, dass man in seinem Garten ungestört bleibt.

Die kleine Hobbywerkstatt sowie ein zusätzliches Gartenhaus und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Julian Dalkowski

Property ID: W-04BGGE

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~98 m²

  • Plot surface

    ~434 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Garden surface

    ~125 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,970

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    190.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Electric heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Maasholm-Bad, Maasholm

Maasholm-Bad befindet sich auf der Halbinsel Oehe, genau zwischen Schlei und Ostsee. Ein Ort für Urlauber, die die Nähe zur Natur und zum Meer lieben. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ist in etwa 10 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen. Maasholm-Bad grenzt zudem an ein Naturschutzgebiet. Viele schöne Wander- und Radfahrwege führen von hier aus entlang der Felder und der Ostsee in die nächstgelegenen Ortschaften, wie beispielsweise Kronsgaard, Hasselberg oder Pommerby bis hin zur Geltinger Birk. Neben dem Erholungsort liegt das idyllische Fischerdorf Maasholm, das sich den ursprünglichen Charme einer Altstadt bis heute bewahren konnte. Sehenswert ist die kleine Petri Kirche, die auch für Hochzeiten beliebt ist. In Maasholm gibt es viele kleine Läden und Lokale – vor allem natürlich Fischrestaurants und einen bekannten Fisch-Imbiss. Der Yachthafen Maasholm mit seinen 450 Liegeplätzen ist ein Paradies für Wasserfreunde. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schlei- und Hafenstadt Kappeln. Verschiedene Orte der näheren Umgebung decken ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen ab. Die größeren Städte Flensburg, Eckernförde und Schleswig sind in ca. 30–40 Autominuten zu erreichen.

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    • 2 Bathrooms
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Engel & Völkers Kappeln

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