Attraktives Investment - zwei Ferienhäuser mit insgesamt 8 Einheiten in beliebter, strandnaher Lage

Dieses attraktive Immobilien-Ensemble vereint Strandnähe, solide Bausubstanz und hervorragende Ertragschancen in einer sehr beliebten Lage im Seebad Ahlbeck.

Das ca. 640 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in unmittelbarer Nähe des Ahlbecker Ortszentrums und der berühmten Seebrücke. Im vorderen Grundstücksteil wurde 2006 ein moderner Neubau mit insgesamt 226 m² Wohnfläche in massiver Bauweise errichtet. Hier befinden sich 5 baugleiche, möblierte Ferienwohnungen. Die kompakten Grundrisse sind sehr gut strukturiert, alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schafzimmer, das Duschbad mit Fenster und einen Abstellbereich im Eingangsflur. Ein Balkon oder eine Terrasse komplettieren jeweils die Einheiten. Teilweise haben die Gäste von hier einen Blick durch die Häuser der 1. Reihe auf die Ostsee.  Auf der unteren Ebene ist weiterer Raum für eine große Garage, den Hausanschlussraum sowie Lagermöglichkeiten konzipiert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das Gartenhaus. Ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, wurde es 2005 komplett entkernt und neu aufgebaut. Hier befinden sich aktuell drei Einheiten. Die beiden Ferienwohnungen sind ebenfalls komplett möbliert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² behindertenfreundlich gestaltet. Die zweite, ca. 63 m² große Einheit, erschließt sich von dem separaten Eingang im Erdgeschoss, in welchem sich auch das Badezimmer befindet. Das großzügige Wohnzimmer mit komplett ausgestatteten Küchen sowie das Schlafzimmer erstrecken sich im Obergeschoss. Die Gäste beider Einheiten können jeweils auf der eigenen Sonnenterrasse entspannen. Die ca. 28 m² große Büroeinheit komplettiert das Gartenhaus. Diese eignet sich perfekt als Anlaufstelle für den Gästeservice, die Schlüsselübergabe und die professionelle Verwaltung der Ferienvermietung direkt vor Ort. Beide Gebäude werden über eine Gasheizung zentral beheizt. Den Gästen stehen insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung, wobei sich zwei davon in der Garage befinden.  

Mit insgesamt 7 Vermietungseinheiten und der voll funktionsfähigen Büroinfrastruktur vor Ort bietet dieses Ensemble ideale Voraussetzungen für Investoren, Betreiber von Ferienimmobilien und ist auch für Firmen eine perfekte Urlaubsdestination für ihr Personal. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in direkter Strandnähe und guter Infrastruktur sichert eine starke Auslastung und nachhaltige Mieteinnahmen. Lassen Sie sich gern von uns beraten und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.