Historische Wassermühle von 1778 - denkmalgeschütztes Mühlenensemble auf parkähnlichem Grundstück

Das geschichtsträchtige Anwesen besticht durch ein harmonisches Ensemble aus insgesamt vier Gebäuden. Herzstück des Areals ist die ehemalige Wassermühle aus dem Jahr ca. 1778, die heute das Haupthaus bildet und als geschätztes Kulturdenkmal eingetragen ist. Durch kontinuierliche, äußerst aufwendige und liebevolle Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde das Haupthaus in einen geschmackvollen, zeitgemäßen Zustand versetzt, der höchsten Wohnkomfort bietet. Elemente wie das charakteristische Reetdach, der klassische Rotklinker und das charmante Fachwerk bewahren dabei vollends den historischen und einzigartigen Charakter des Hauses. Direkt gegenüber befindet sich das historische Backhaus aus dem Jahr 1878, welches noch über einen echten, voll funktionstüchtigen Brotbackofen verfügt. An dieses schließt sich der ehemalige Pferdestall von 1862 an, welcher derzeit ideal als Werkstatt genutzt wird. Komplettiert wird das Ensemble durch eine großzügige Doppelgarage mit einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist ein liebevoll gestalteter, separater Arbeits- und Gästebereich untergebracht, der über ein eigenes Badezimmer sowie eine praktische Tagesküche verfügt. Mit Ausnahme der Doppelgarage steht das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz. Das Innere des Haupthauses begeistert durch eine gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort und historischen Stilelementen. Freiliegende Holzbalken, großzügige Deckenhöhen und helle, lichtdurchflutete Wände kreieren ein einladendes und exklusives Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin und einem antiken Natursteinboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die moderne Einbauküche lässt keinerlei Wünsche offen und bietet über einen separaten Außenzugang ebenfalls einen direkten Austritt ins Grüne. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der überwiegende Teil des Erdgeschosses wird zudem über eine komfortable Fußbodenheizung erwärmt; die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine neuwertige, effiziente Gaszentralheizung. Über die originale Mühlentreppe, auf der einst schon der Müller seine Spuren hinterließ, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem offenen Galeriebereich und edlen Echtholzdielen. Neben zwei weiteren Zimmern und einem separaten Ankleideraum befindet sich auf dieser Ebene ein neuwertiges, elegantes Vollbad inklusive eigener Sauna. Eine zusätzliche Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, welches dem neuen Eigentümer eine hervorragende Ausbaureserve bietet. Das ca. 4.174 m² große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe und zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Großzügigkeit aus. Eingebettet in ein ca. 1.000 m² großes Mühlenteich-Areal lädt der liebevoll angelegte und gepflegte Garten zum Entspannen ein. Ein alter Baumbestand und eingewachsene, immergrüne Anpflanzungen garantieren eine nahezu blickdichte Privatsphäre. Während Kinder auf den weitläufigen Rasenflächen ausreichend Platz zum Spielen und Toben finden, lädt die nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Ein absolutes Highlight im Außenbereich ist der im Jahr 2020 neu angelegte Schwimmteich, der mit einem ca. 5 x 10 Meter großen Badebereich an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung sorgt. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objekts verzaubern. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.