Stadtleben trifft Wohlfühloase: Großzügiges EFH im Herzen von Marktheidenfeld

Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995/96 befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Marktheidenfeld. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Auto wird im Alltag kaum benötigt, dennoch stehen Ihnen drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das großzügige Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern und drei Bädern bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Freizeit- und Erholungsbereich: Ein eigener Gym- und Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet ein echtes Plus an Lebensqualität. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere Terrassen sowie einen beheizbaren Außenpool, der für ein einzigartiges Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Das Haus ist technisch auf einem soliden Stand: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt über die verbaute Fußbodenheizung für zuverlässige Wärmeversorgung, während die drei Jahre alte Photovoltaikanlage sowie Klimaanlagen in allen relevanten Bereichen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Weitere technische Ausstattungsmerkmale sind: - hauseigene Zisterne - Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität - PV Anlage mit 10 kWp und Batteriespeicher - aufwändiger Grundofen im Wohnbereich - Glasfaser im Objekt - uvm. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die zentrales Wohnen mit großzügigem Platzangebot und gehobener Ausstattung verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.