Residieren in der 1. Reihe - "Haus Nordlicht" in bester Lage auf Usedom

Willkommen im „Haus Nordlicht“, ein familiengeführtes Hotel, welches sich in Top-Lage, direkt an der langen Zinnowitzer Strandpromenade in 1. Reihe befindet!

Dieses charmante und fortlaufend gepflegte Hotel garni vereint die klassische Bäderarchitektur mit einer sehr begehrten Lage in erster Reihe zur Ostsee. Das um 1906–1909 errichtete Anwesen besticht durch die für die damalige Architektur charakteristische Fassade, großzügige Raumstrukturen und sonnenverwöhnte Loggien. Dennoch steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz, was maximale Entscheidungsfreiheit bei künftigen baulichen Anpassungen oder Modernisierungskonzepten bietet. Das Haus verfügt über vier Ebenen. In den drei obersten Etagen stehen insgesamt 15 Einheiten für den Hotelbetrieb zur Verfügung. Diese variieren mit Flächen von ca. 16 m² - 28 m² von Standardzimmern bis hin zu Suiten mit schönen Loggien. Hier ist ein toller Platz, um das Leben auf der Strandpromenade und der direkt vor dem Haus liegenden Parkanlage ungestört genießen zu können. Teilweise lassen die Kiefern der Dünenbewachsung sogar einen kleinen Blick auf die Ostsee zu. Auf der unteren der drei Gästezimmerebenen befinden sich auch die Eigentümerwohnung und das Büro mit Rezeption. Das unterste Geschoss ist der allgemeinen Infrastruktur vorbehalten. Hier ist das gemütliche Frühstücksrestaurant zu finden, welches mit 32 Sitzplätzen ausgestattet ist. Erweitert wird das Platzangebot in der Sommerzeit durch die große Sonnenterrasse. Die großzügige Küche mit separatem Vorbereitungsraum, ein Waschraum, Sanitäranlagen, der ehemalige Bereich für Sauna und Fitness sowie eine kleine Werkstatt komplettieren diese Ebene. Technisch und substanziell wurde das Objekt fortlaufend gepflegt und modernisiert. Nach einer großen Kernsanierung im Jahr 1994 folgten stetig weitere Modernisierungen. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2004 mit einer stilvollen Biberschwanzdeckung erneuert. Die Gastherme, welche sich im Spitzboden befindet, erhielt vor ca. 10 Jahren einen neuen Brenner, der Kessel für die Warmwasseraufbereitung wurde vor 4 Jahren ersetzt. Auf dem ca. 1.414 m² großen Grundstück bietet ein Nebengebäude Platz für eine Fahrradgarage mit einer Ladestation für die E-Bikes und weiteren Abstellraum. Stellplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich in ausreichender Anzahl zur Verfügung.  

Dieses etablierte und charmante Haus verbindet den historischen Charme der Usedomer Bäderarchitektur und solidem Gebäudebestand mit einem Entwicklungspotenzial in begehrter Küstenlage. Lassen Sie sich von unserem Team die  Möglichkeiten dieser Immobilie vorstellen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.