Sonniges Familienanwesen mit Pool, Einliegerwohnung und guter Energieeffizienz!

Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Flächen auf mehreren Ebenen. Eine moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept wird durch die offene Galerie und bodentiefe Fenster unterstrichen. Elektrische Jalousien und integrierter Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die hochwertigen Feinsteinzeugböden in elegantem Grau verleihen den Wohnbereichen eine moderne und stilvolle Optik. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Flurbereiche vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein weiteres Duschbad ergänzen das Raumangebot dieser Etage und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die offene Galerie verleiht dem Obergeschoss ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Im Hanggeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder auch zur gewerblichen Nutzung. Die Räumlichkeiten sind derzeit für die gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung genehmigt. Eine Umnutzung zu regulären Wohnzwecken könnte daher mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Neben- und Technikraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Eine Klimaanlage in ausgewählten Bereichen sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Auch der Außenbereich hält zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bereit. Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch einen beheizten Pool zu einem besonderen Highlight. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze. Somit bietet das Grundstück insgesamt Stellmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge.

Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, Balkon, Terrasse, Garten und hochwertiger technischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.