Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a two-story white building with a gray roof, housing a restaurant with outdoor seating on a checkered patio.

Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie

€975,000
  • ~440 m² Total surface
  • ~219 m² Living area
  • ~798 m² Plot surface
  • 440 Dividable from

Description

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler innerörtlicher Lage von Grömitz Bestandsgebäude in Massivbauweise, Baujahr ca. 1950–1970 mit solider Grundstruktur Gemischt genutzte Immobilie - Wohnen und Gewerbe mit gastronomischer Nutzung Insgesamt 5 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten Wohnfläche ca. 219 m² und Gewerbefläche ca. 221 m² Aktuell vollständig vermietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück für Wohn- und Gewerbenutzung Der Pachtvertrag des Restaurants hat eine Laufzeit bis 31.03.2028 zzgl. 10 Jahre Option Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625804
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1625804

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~440 m²

  • Living area

    ~219 m²

  • Plot surface

    ~798 m²

  • Dividable from

    ~440 m²

  • Commercial surface

    ~221 m²

  • Actual Return

    7.23 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    156.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Grömitz, Schleswig-Holstein

Das Ostseebad Grömitz ist ein etablierter Ferien- und Wohnstandort an der Ostsee Es ist Teil der Lübecker Bucht, einer der bekanntesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Strand, Promenade Hafen und Naturangebote Zentrale innerörtliche Lage, nur ca. 500 Meter bis zur Ostseeküste Ortskern und Promenade fußläufig schnell erreichbar, attraktive Frequenzlage Das Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung, Gastronomie und touristische Nutzungen Gute fußläufige Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Umfeld

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