Moderne Bauhaus-Architektur mit exklusiver Ausstattung, Pool und Fernblick

Dieses 2022 fertiggestellte Architektenhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung. Auf rund 254 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster, Deckenhöhen bis 5,5 Meter und ein offenes Raumkonzept sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Der rund 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die Markeneinbauküche mit hochwertigen Miele Geräten fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten.

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen beheizbaren Pool sowie einen freien Blick über die angrenzende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, zwei Kinderzimmer, zwei Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie eine offene Galerie. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Details im Überblick:

• 7 helle lichte Räume mit 2,5 m hohen Türen und 2,8 m Deckenhöhe
• Wohn-/Essbereich mit bis zu 5,5 m hohen Decken, ca. 80 m²
• Markeneinbauküche mit Miele Geräten
• Großer Elternbereich im OG mit Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Balkon mit Fernblick sowie Bad en suite und Ankleidezimmer
• 2 Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer
• Wellnessraum mit verglaster Sauna, Bad und Relaxbereich
• Offene Galerie, ideal als Fitness- oder Loungebereich
• 3 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
• 2 Terrassen, 3 Balkone
• 1 Carport und 4 Pkw-Stellplätze
• Errichtung einer Garage wäre möglich
• Energieeffizienzhaus: 3-fach verglaste Fenster, Außendämmung, 2 Luft-/Wärmepumpen (Haus und Pool)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstore-Jalousien
• Durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung im ganzen Haus

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 31,91 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 16,36 kg/m²