Engel & VölkersEngel & Völkers
Street view of a modern, white, four-story office building with tram tracks in the foreground. Cars and other buildings are visible in the background.

Attraktive Bürofläche in guter Lage

Rent

Price on request
  • ~300 m² Total surface
  • ~300 m² Office surface
  • Construction year 1994

Description

- Fußbodenart: Teppich - Spiegelrasterleuchten - Wärmeversorgung: Zentralheizung-Fernwärme - teilweise elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - Glasfaseranschluss - TG-Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10078001_003
Features
Elevator
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10078001_003

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~300 m²

  • Office surface

    ~300 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    25.94 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    44.96 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wangen, Stuttgart

Wangen ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Wangen lag im Jahr 2023 bei rund 6.160 m² mit Spitzenmietpreisen von 14,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 12,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Wangen umfasst 9.232 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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