Viel Raum zum Wohlfühlen – Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Dreifamilienhauses und wurde 2019 umfassend renoviert.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel, dunkelgrauer Arbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für eine kleine Familie. Ein verglaster Freisitz bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, beispielsweise als Homeoffice oder Aufenthaltsbereich. Von hier sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Westbalkon, der sich ideal als Wäschebalkon nutzen lässt. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Helle graue Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer ein zeitgemäßes und freundliches Erscheinungsbild. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit passenden hellgrauen Fliesen zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung 2019 wurden außerdem die Küche sowie Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Neben dem Parkett im Wohn- und Essbereich ist in dem Kinderzimmer Teppichboden und im Schlafzimmer ein heller Vinylboden verlegt. Auch technisch bietet die Wohnung modernen Komfort: Rollläden, Heizung und Beleuchtung lassen sich bequem per Smart Home und App steuern. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls vorhanden. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Telefon und Internet enthalten. Die Internetversorgung erfolgt mit einer Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s und ist dank eines ausfallsicheren Hybridsystems aus Kabel- und 5G/LTE-Technologie besonders zuverlässig. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.