Erschlossenes Baugrundstück: EFH oder DHH

Dieses attraktive, ca. 780 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Augsburg, am Ende einer Straße. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom liegen direkt an der Grundstücksgrenze und müssen lediglich noch zum zukünftigen Gebäude geführt werden. Auch die Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Alternativ ist auch eine Bebauung mit drei Reihenhäusern denkbar, vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, naturnahen Charme und kann auf Wunsch teilweise erhalten bleiben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Einige Highlights dieser Immobilie

• Bebauungsplan vorhanden:
• GRZ 0,4
• GFZ 0,8
• EFH oder 2 x DHH möglich
• Schöne Wohngegend
• Guter Schnitt des Grundstücks
• Viel Sonne
• Voll erschlossen
• Wasser, Abwasser & Strom vorhanden
• Attraktive Wohnlage
• Gute Infrastruktur
• Kein Altbestand vorhanden
• Große Zufahrt