Engel & Völkers
Exterior view of a white building with a white front door, gray steps, and metal supports. The house number "5/3" is visible next to the door.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mittelbiberach

€179,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Living area
  • ~15 m² Terrace surface

Description

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und wohnlichem Charme. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und kleinem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die direkt angrenzende Terrasse zusätzlich unterstrichen wird. Die zeitlose Küche ist mit teils neuen, hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein praktisch geschnittenes Badezimmer zu Verfügung. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnstil, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer eigenen Grünfläche legen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen view
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Andrea Rehm

Property ID: W-04650H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Garden surface

    ~15 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Mittelbiberach, Baden-Württemberg

Mittelbiberach liegt eingebettet in Felder und Wiesen, umgeben von Wäldern, rund zwei Kilometer südwestlich der großen Kreisstadt Biberach. Die Gemeinde zählt etwa 4.400 Einwohner und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Handwerksbetriebe bis hin zur ärztlichen Versorgung – direkt vor Ort und bequem fußläufig erreichbar. Mit einer modernen Grund- und Werkrealschule, mehreren Kindergärten sowie der Turn- und Festhalle verfügt Mittelbiberach über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ein lebendiges Gemeindeleben fördert. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich vielfältige Vereinswesen: Rund 50 Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kultur und Soziales bereichern das Dorfleben in Mittelbiberach und Reute. In den vergangenen Jahren hat sich die Gemeinde stetig weiterentwickelt: Aus einer landwirtschaftlich geprägten Ortschaft ist eine attraktive Wohngemeinde mit eigenem Wirtschaftsstandort entstanden. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ausgebauten Rad- und Gehwegen sowie der Nähe zur Bundesstraße 312 ist Biberach schnell und unkompliziert erreichbar. Diese hervorragende Lage macht die Immobilie besonders interessant und zukunftssicher.

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