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White two-story house with brown shutters and a tiled roof, set in a green yard with an apple tree in the foreground. [AI-generated text] [AI-modified]AI
AI

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten: Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, großer Scheuer, Garagen und Ausbaupotenzial!

€397,000
  • 9 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~446 m² Total surface
  • ~228 m² Living area
  • ~646 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Construction year 1966

Description

Bauernhaus mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial

Dieses besondere Bauernhaus aus den 1960er-Jahren vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzflächen und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Hobby-Schrauber – hier finden Sie Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten, bereits renovierten Zustand. Durch eine geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit zwei Zimmern entstanden – ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Auch der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Mehr als nur ein Zuhause

Die direkt angrenzende Scheuer überzeugt mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Garagen bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch einen Werkraum, einen Bereich mit Hebebühne sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen – ideal für Werkstatt, Hobby oder gewerbliche Nutzung.

Ein besonderes Extra ist der ehemalige Schweinestall, der zu einem gemütlichen Partyraum umgestaltet wurde und den perfekten Rahmen für gesellige Abende und Feiern bietet.

Ländlicher Charme mit Potenzial

Im Inneren bereits gut aufgestellt, kann die Außenansicht mit überschaubarem Aufwand neuen Glanz erhalten. Ein frischer Anstrich und die bereits aufgearbeiteten Fensterläden bieten die Chance, den ursprünglichen Charme des Anwesens wieder hervorzuheben.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Wohnhaus, Einliegerwohnung, Ausbaureserve, großzügige Scheuer, Garagen, Werkstatt und Partyraum – diese Kombination macht das Anwesen besonders vielseitig. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach.

Ein Anwesen für alle, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus: Charakter, Platz und Freiraum für eigene Ideen.

Features
GarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laupheim

Your advisor: Johannes Frick

Property ID: W-04BS4O

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~446 m²

  • Living area

    ~228 m²

  • Plot surface

    ~646 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~218 m²

  • Garden surface

    ~170 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Schönebürg, Schwendi

Leben in Schwendi – zentral gelegen und gut erreichbar

Schönebürg, ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi im Landkreis Biberach, verbindet ländlichen Charme mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Im nahegelegenen Hauptort Schwendi finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und ein vielfältiges Vereinsleben. Auch beruflich bietet die Region mit ansässigen Industrie- und Mittelstandsunternehmen interessante Perspektiven. Die Städte Laupheim, Biberach und Ochsenhausen ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Schönebürg ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die das Leben im ländlichen Umfeld schätzen und gleichzeitig von einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur profitieren möchten.

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