Freistehende Gewerbeimmobilie mit individuellen Büro- und Lagermöglichkeiten im Gewerbegebiet Nentershausen

Die moderne Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2022 umfasst ca 228 m² Büro und Lagerfläche verteilt auf zwei Ebenen Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignen sich ideal für kleine Handwerksbetriebe, die Büroräume und zusätzlichen Flächen zur (Material-)Lagerung benötigen Die Lagerfläche ist offen gestaltet und optimal für eine Anlieferung zugänglich Die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet Nentershausen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Details zum Objekt: - Massivbauweise - 4 repräsentative Büro --/Besprechungsräume im OG - neuwertige Teeküche mit Spülmaschine - Gäste WC im OG - WC mit Dusche im UG - großzügiger Mehrzweckraum zur vielfältigen Nutzung im UG - zusätzlich separate Eingänge im OG und UG weitere Details: - hochwertige Ausstattung - Wärmepumpe - Wandkörper mit Heiz und Kühlfunktion - Serverraum - LAN Netzwerk - gesicherte Zufahrt per elektrischem Zufahrtstor - Außenbeleuchtung - Alarmanlage - elektr. Rollläden mit Zeitsteuerung - ausreichend Parkplätze (optionale Anmietung möglich) - optionale Nutzung von Schwerlastregalen auf dem Gelände (Lagerung von bis zu 80 Europaletten möglich) Individuelle Anpassungen in Ausstattung und Grundriss können nach Absprache berücksichtigt werden. Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. monatliche Kaltmiete inkl. 19% gesetzl. MwSt : EUR 1.880,20 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Strom 0,00 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme 61,20 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2022