Kernsaniertes Landhaus mit drei Wohneinheiten in idyllischer Naturlage

€725,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~240 m² Total surface
  • ~240 m² Living area
  • ~565 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Construction year 1890

Description

Dieses vielseitige, kernsanierte Landhaus verbindet naturnahes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre. Drei separat nutzbare Wohneinheiten, eine Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Familienkonzepte oder individuelles Wohnen.

  • Drei separat nutzbare Wohneinheiten: zwei im EG, eine im OG
  • Holz- und Fliesenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Bad mit Dusche in jeder Wohneinheit
  • Klimaanlage
  • Sauna im OG
  • Glasfaseranschluss
  • Terrasse direkt am Haus
  • Gemütlicher Garten mit Brunnen
  • Hohe Privatsphäre in ruhiger Naturlage
Features
GardenPatioTerraceFireplace
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anja Gnest-Oppenborn

Property ID: W-04BEZ6

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~240 m²

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~565 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Garden surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    179.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Groß Behnitz, Nauen

Das angebotene Objekt liegt in außergewöhnlicher Lage direkt am Groß Behnitzer See, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Havellands. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die von Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit geprägt ist. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Groß Behnitz gehört zur Gemeinde Nauen und ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Nauen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch Potsdam und Berlin sind mit dem Auto gut erreichbar und eröffnen eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und urbanen Angeboten. So verbindet diese besondere Lage die unmittelbare Nähe zur Natur mit der Möglichkeit, die Vorzüge der Hauptstadtregion bequem zu erreichen: ein Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Landschaft und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Floor plans (2)

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