Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Gestaltungspotenzial

€179,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~110 m² Total surface
  • ~110 m² Living area
  • ~500 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte aus den 1940er-Jahren trägt den unverwechselbaren Charakter ihrer Bauzeit in sich und bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung entspricht dem klassischen Stil vergangener Jahrzehnte: gemütliche, eher kleinere Zimmer mit klarer Struktur und funktionaler Anordnung. Gerade diese Architektur verleiht dem Haus eine besondere, behagliche Atmosphäre – authentisch, individuell und mit Geschichte. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schritt für Schritt Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Statt eines standardisierten Neubaus erwartet Sie eine Immobilie mit Seele und Entwicklungspotenzial. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich die Substanz in ein charmantes, zeitgemäßes Zuhause verwandeln – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, Freude an Gestaltung haben und einem Haus mit Geschichte neues Leben einhauchen möchten.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Norbert Sauer

Property ID: W-047NUX

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~500 m²

  • Garden surface

    ~200 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1943

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Ebrach, Bavaria

Die Lage im Raum Ebrach richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Exklusivität suchen – ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an fränkische Zentren. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung bereit; weitere Angebote finden Sie in Bamberg (ca. 35–40 Min. mit dem Auto). Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 15–20 Min. erreichbar, der Flughafen Nürnberg in ca. 55–65 Min. mit dem Auto. Freizeit wird hier zur Lebensart: Direkt vor der Tür beginnt der Naturpark Steigerwald mit erstklassigen Wander- und Radwegen; Weinorte und kulinarische Ausflugsziele in Mainfranken sind bequem erreichbar. Besonders ist die Verbindung aus historischer Kulturlandschaft, weiten Waldpanoramen und wohltuender Abgeschiedenheit – ein Umfeld, das diskreten Luxus spürbar macht. Wer einen eleganten Standort mit Natur, Kultur und souveräner Erreichbarkeit sucht, findet hier eine seltene Adresse für ein Leben auf hohem Niveau.

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