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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage von Flensburg

€159,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~883 m² Total surface
  • ~83 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nikolaus-Matthiesen-Straße in Flensburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Flensburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Flensburger Förde befinden sich in angenehmer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-049GEE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~883 m²

  • Living area

    ~83 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in der Nikolaus-Matthiesen-Straße in Flensburg und damit in einer ruhigen sowie gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Flensburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Flensburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso lädt die nahegelegene Flensburger Förde zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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