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Ein Zuhause mit Charakter und neuen Perspektiven

€980,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~158 m² Living area
  • ~639 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Designerhaus im modernen Bauhausstil vereint zeitlose Architektur mit hochwertigsten Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten, ein repräsentativer überdachter Eingangsbereich sowie weitläufige Terrassenflächen verleihen dem Anwesen eine besondere Eleganz. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil mit exklusivem Lichtkonzept und stilvollen indirekten Beleuchtungselementen. Die beeindruckende Designertreppe mit Glaselementen und Edelstahlhandlauf unterstreicht den modernen Charakter. Im Obergeschoss stehen zwei elegante Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise als massives Vollholzhaus. Diese exklusive Konstruktion steht für ein außergewöhnliches Raumklima, hervorragende Energieeffizienz und höchste Wertigkeit. Abgerundet wird dieses einzigartige Anwesen durch einen liebevoll angelegten Garten und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Einige Highlights dieser Immobilie:

  • Massivholzbauweise
  • Sehr helle Räume
  • Hohe Privatsphäre
  • Schöner Garten
  • Sehr modern gebaut
  • 2 Bäder + 1 Gäste-WC
  • Altbestand vorhanden mit Baufenster
  • Größerer Garten oder Pool möglich
  • Durchdachtes Lichtkonzept
  • Besondere Architektur
  • Gute Wohnatmosphäre
  • Objekt zeitnah bezugsfrei
  • Nette Nachbarn
  • Gute Lage zu München S-Bahn
Features
GarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-04A4OP

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~158 m²

  • Plot surface

    ~639 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    38.77 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kaufering, Bavaria

- Landsberg: ca. 5 km

- München: ca. 61 km

- Augsburg: ca. 36 km

- Flughafen FJS: ca. 86 km

- Einkauf: ca. 1 km

- Grund-Schule: ca. 1 km

- Gymnasium: ca. 5 km

- Kindergarten: ca. 0,5 km

- Krankenhaus LL: ca. 5 km

- Ärzte/Apotheken: ca. 1 km

- Gastro/Cafés Dießen: ca. 1 km

- Seeufer Ammersee: ca. 29 km

- Segelclub: ca. 18 km

- Internet: Glasfaser am Objekt

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