Engel & Völkers
Three modern houses with brick and white siding, landscaped front yards, and a black SUV parked in the driveway.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße

Total rent

€1,550
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~322 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 120 m? Wohnfläche fünf helle und freundlich geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus besticht durch eine moderne Gastherme (2023 erneuert) und eine gemütliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot perfekt ab. Auf einem 322 m? großen Grundstück gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage in einer Spielstraße. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Praktikabilität und eine familienfreundliche Umgebung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heinsberg

Your advisor: Altin Lahi

Property ID: W-047IL3

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~322 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    53.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Erkelenz, North Rhine-Westphalia

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohngegend am Stadtrand von Erkelenz. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, weitläufigen Gehwegen und einer aufgelockerten Bebauung, die ein freundliches und nachbarschaftliches Ambiente vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, kleinen Parks und Radwegen zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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