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Engel & Völkers Bodensee Commercial

07531 81929 20

OI-DKO-KO-KW494 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wößner Lukas

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DKO-KO-KW494

Altstadt, Konstanz, Baden-Württemberg, Germany

Hochwertige Ladenfläche in grenznaher Stadtlage

Total rent

€6,400

Total surface161 m²

Amenities and special features of this store

Das 1893 erbaute Gebäude besticht durch seine besondere, symmetrisch gehaltene Fassade ebenso wie durch die hohen Innenräume, die verzierten gusseisernen Treppengeländer und die gesamte Bauweise. Auf ca. 161 m² verteilt sich die hier angebotene Ladenfläche. Fünf große Schaufenster zum Bahnhofsplatz hin sowie die mondäne Optik der gesamten Liegenschaft machen sie zu einem Schmuckstück in der Konstanzer Innenstadt. Aktuell ist die Fläche an einen hochwertigen Friseursalon vermietet und für dessen Bedürfnisse sehr offen gehalten, selbstverständlich ist es (teilweise) möglich, die räumliche Aufteilung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Ladeneinheit ist mit dem Aufzug von der Anlieferungszone im Innenhof barrierefrei erreichbar. Zudem befinden sich im verschlossenen Innenhof der Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage, die mitvermietet wird. Monatliche Zahlung entspricht der Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Mehrwertsteuer, also insgesamt 7.616 Euro. KO-KW494

Property typeStore

Rental Surface

161 m²

Shop Surface

161 m²

Total surface

161 m²

Energy certificate available

Altstadt: Location and surroundings of this property

Die Geschichte der größten Stadt am Bodensee reicht bis in die Römerzeit zurück. Doch die historische Stadt mit ihren ca. 86.000 Einwohnern ist jung geblieben: Universität und Fachhochschule ziehen Studenten in die Stadt und Technologieunternehmen entdecken Konstanz als attraktiven und modernen Wirtschaftsstandort. Das Gebäude liegt am Konstanzer Bahnhofplatz und damit am zentralen Hauptverkehrsknotenpunkt aller öffentlichen Verkehrsmittel. Dieser Platz soll in den nächsten Monaten erneuert werden und anschließend nur noch für Einsatzfahrzeuge, Busse und Taxen befahrbar sein - dadurch entsteht ein weiterer Teil der Fußgängerzone direkt vor dem hier angebotenen Ladengeschäft. Das 2004 eröffnete LAGO-Center, in ca. 50 Metern Entfernung vom Finanzamt-Palais, bietet für Besucher mit PKW ein öffentliches Parkhaus mit rund 700 Parkplätzen. Gegenüber des Bahnhofs beginnt die Haupteinkaufszone der Stadt mit Restaurants, Cafés und Kinos. Konstanz ist eine moderne Stadt mit Geschichte und Zukunft - werden Sie ein Teil davon!