Moderne StudioLofts

Behutsam wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt. Der Um- und Neubau entstand auf einem ca. 7.000 m² Grundstück, auf dem sich noch weitere Gebäude befinden, die nach und nach neu gestaltet wurden. Das Bauvolumen von ca. 3.000 m² Nettofläche ist aufgeteilt in 20 Studios und Lofts mit Flächengrößen von ca. 80 bis ca. 250 m² – eine Größe, die gerade von kleineren kreativen Firmen gesucht wird. Durch flexible Gestaltung lassen sich aber auch Flächen bis ca. 500 m² zusammenlegen. Die vakanten Flächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,00. Jährliche Mietanpassung um 3 % Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. • eigens designtes Beleuchtungssystem • geschliffener Estrich Bodenbelag • Gegensprechanlage • teilweise Glastrennwände • Pantry • separate Sanitäreinheiten • Heizkörper COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 4 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 35 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 905419