Behutsam wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt. Der Um- und Neubau entstand auf einem ca. 7.000 m² Grundstück, auf dem sich noch weitere Gebäude befinden, die nach und nach neu gestaltet wurden. Das Bauvolumen von ca. 3.000 m² Nettofläche ist aufgeteilt in 20 Studios und Lofts mit Flächengrößen von ca. 80 bis ca. 250 m² – eine Größe, die gerade von kleineren kreativen Firmen gesucht wird. Durch flexible Gestaltung lassen sich aber auch Flächen bis ca. 500 m² zusammenlegen.
Die vakanten Flächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,00.
Jährliche Mietanpassung um 3 %
Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt.
• eigens designtes Beleuchtungssystem
• geschliffener Estrich Bodenbelag
• Gegensprechanlage
• teilweise Glastrennwände
• Pantry
• separate Sanitäreinheiten
• Heizkörper
COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
• Energieverbrauchsausweis
• Stromverbrauchskennwert 4 kWh/m²a
• Heizenergieverbrauchskennwert 35 kWh/m²a
• Energieträger Erdgas
• Baujahr 2009
IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
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