Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit rund 139 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Die großzügigen und gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die erhöht angelegte Terrasse, von der Sie einen schönen Blick über das großzügige Grundstück und ins Grüne genießen können – ein idealer Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann somit ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer im Erdgeschoss. Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich. Dank des separaten Außenzugangs, der guten Belichtung sowie eines zweiten Badezimmers bietet das Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum oder für zusätzlichen Stauraum. Der zu dieser Immobilie gehörende Grundstückanteil von ca. 800 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Ob Spielflächen, gemütliche Sitzecken oder individuelle Gartengestaltung – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zusätzlich stehen Stellplätze im Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Z. 635 € pro Jahr. Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber besteht die Möglichkeit, das Grundstück bei Interesse auch käuflich zu erwerben. Wir freuen uns auf Sie!“