Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei miteinander verbundenen Häusern aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 76 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2001
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Eigener Stellplatz vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Hausgeld: ca. 176 € inklusive Heizkosten
- Davon Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 40 €
- Davon umlagefähige Kosten: ca. 103 €
- Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie (Hausnummern 14 und 16): 155.762,39 € (Stand: 31.12.2025)
Das Apartment ist seit Januar 2014 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 230 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 115 € sowie 20 € für den Stellplatz.