Naturidyll mit viel Potential – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nahe dem Schömberger Stausee: Viel Platz. Viel Natur. Viele Möglichkeiten.

Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht und gleichzeitig Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in besonders reizvoller, ruhiger Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Schömberger Stausee. Umgeben von Wiesen, Bäumen und Wald und ohne direkte Nachbarschaft bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit, das nur selten zu finden ist.

Auf rund 193 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück von ca. 3.400 qm eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über ein Ferienhaus bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. 

Ein Haus, das Raum für Ideen lässt: Das Gebäude wurde in der Vergangenheit teilweise selbst bewohnt und teilweise zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt. Diese Historie spiegelt sich auch in der Raumaufteilung wider: Im Dachgeschoss befindet sich beispielsweise in jedem Zimmer ein eigenes Waschbecken. Damit bietet das Haus interessante Voraussetzungen für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte.

Die 10 Zimmer auf drei Etagen schaffen dabei viel Flexibilität: Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume, Atelier oder Bereiche für Feriengäste können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen geplant werden. Ein Balkon im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Ca. 3.400 qm Grundstück – Freiraum mitten in der Natur: Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Der Außenbereich ist derzeit stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und benötigt entsprechende Pflege und Rückschnitt. Gerade darin liegt jedoch erhebliches Gestaltungspotential.

Nach einer Aufarbeitung könnten hier beispielsweise großzügige Rasen- und Liegeflächen, ein Spielbereich für Kinder, ein Pool oder Flächen für eine Tierhaltung entstehen. Wer gerne gärtnert oder einfach viel Platz im Grünen genießen möchte, kann sich hier sein ganz persönliches Refugium schaffen.

Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit außergewöhnlichem Freiraum und vor allem eines: viel Potential für neue Ideen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!