Vermietete Gewerbefläche im historischen Ortskern Mettingens

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1795. Das Gebäude steht auf einem 933 m² großen Eigentumsgrundstück und liegt im stark frequentierten Ortskern von Mettingen mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung. Die Einheit ist seit vielen Jahren an ein etabliertes Textilgeschäft vermietet. Der Mietvertrag enthält eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Der aktuelle Mieter plant, die Fläche weiterhin langfristig anzumieten. Das vorhandene Inventar ist Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil der Verkaufsfläche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² verteilt auf eine offene Verkaufsfläche, zwei WC-Einheiten, einen Personalraum und ein separates Büro bietet die angebotene Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büronutzung ist somit gegeben. Des Weiteren verfügt die angebotene Fläche über ein 150 m² großes Kellerabteil, welches über einen Fahrstuhl zu erreichen ist und zusätzlichen Stauraum für Lagerbestände und betriebliche Ausrüstung bietet. Das Objekt wurde 2001 größtenteils saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-FK783