Engel & Völkers
Office interior with glass-walled conference room, table, chairs, and TV. Engel & Völkers logo on glass. A quiet booth is visible in the background.

Sie brauchen die Nähe zum BER? Dann sind Sie hier richtig!

Rent/m² from

€15
  • ~346.39 m² Total surface
  • ~346.39 m² Office surface
  • 346.39 Dividable from

Description

Der Businesspark bietet auf ca. 9.500 m² Büromietfläche flexible Lösungen für alle Anforderungen an ein neues Büro. Auf dem ca. 5.000 m² großen Baugrundstück ist neben dem Bürohaus ein Aparthotel entstanden. Die effizienten und frei einteilbare Büroflächen ermöglichen Organisationsformen von der Großraumlösung über ein Kombibüro bis hin zu dem Einzelbüro. Die Ausstattung des siebengeschossigen Gebäudes wird bei Form, Funktion und Nachhaltigkeit modernsten Standards entsprechen. Ein hochwertiger Lärm- und Schallschutz sowie eine moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab. Es stehen Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einige Außenstellplätze zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit weitere Stellplätze im benachbarten Parkhaus an zu mieten. Im Außenbereich erwartet den zukünftigen Mieter ausgewählte Kunst, vielfältige Sportmöglichkeiten, Think-Tank-Räume und Urban Gardening. Neubau-Erstbezug Repräsentativer Eingangsbereich Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Flexibler Grundriss LED-Beleuchtungskonzept Glasfaseranschluss Hohlraumboden mit Bodentanks KAT 7-Verkabelung Bodentiefe und Öffenbare Aluminiumfenster Lärm- und Schallschutz Moderne Gebäudetechnik Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Kühl - und Wärmeregulierung durch Luft-Wasser-Wärme-Pumpe DGNB-Gold-Zertifizierung Teeküche Diverse Personenaufzüge PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ladestationen für E-Car, -Bikes, -Scooter Fahrradstellplätze Privater Quartiersshuttle zum Flughafen BER O7885/G1/E4/F2
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O7885/G1/E4/F2

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~346.39 m²

  • Office surface

    ~346.39 m²

  • Dividable from

    ~346.39 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Waltersdorf, Schönefeld

Inmitten des neuen, wachsenden Wirtschaftsstandortes am BER gelegen, verspricht es für seine Mieter eine große Imagewirkung und Prestige. Auch ein Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bike und Scooter wird es in Zukunft geben. Eine optionale Anbindung an das Fernstreckennetz der Deutschen Bahn sowie das regionale Schienennetz ist gegeben. Ebenso erfolgt die direkte Anbindung an die Autobahnen A113 und A10. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

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