Lage, Lage, Lage - individuelles Architektenhaus mit besonderem Wohlfühlfaktor in Leer-Heisfelde

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 verbindet eine markante äußere Formensprache mit einem Raumkonzept, das Intelligenz und Wohlfühlen optimal vereint. Auf ca. 198 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 113 m² hochwertiger Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und besonderem Wohngefühl. Das 631 m² große Grundstück bildet dabei einen angenehmen Rahmen für entspanntes Wohnen und individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur mit spannenden Blickachsen und charakteristischen Raumproportionen erlebbar. Die großzügige Diele bildet das Zentrum des Erdgeschosses und verbindet die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche miteinander. Der offen gestaltete Essbereich geht fließend in das weitläufige Wohnzimmer über und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Wandflächen reichlich Platz für Kunst bieten und zugleich die besonderen architektonischen Details wirkungsvoll in Szene setzen. Die angrenzende Küche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden, besticht durch einen zusätzlichen Zugang zum Garten und bietet viel Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Die Garage bietet neben dem Stellplatz für ein Fahrzeug weiteren praktischen Stauraum. Im Obergeschoss setzt sich das individuelle Raumkonzept fort. Zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Das architektonische Können erschließt sich spätestens dann, wenn man die Raumstruktur und die Verbindungen zum Balkon erlebt hat. Das zentral gelegene Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Im Jahr 1983 erfolgten eine Erweiterung des Wohnhauses sowie die Errichtung einer Grenzwand. Besonders vielseitige Möglichkeiten eröffnet das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und vier Räumen. Hausanschluss- und Heizungsraum sowie der verbindende Flur ergänzen die funktionale Aufteilung. Auch technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre weiterentwickelt. Die Heizungsanlage wurde 2011 auf Brennwerttechnik umgestellt und wird mit Erdgas E betrieben. Die besondere Kombination aus individuellen Grundrisslösungen und großzügigen Verglasungen vereint architektonische Individualität mit zeitloser Wohnqualität und bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Wer Beständigkeit, Individualität und eine der besten Lagen Leers sucht, dürfte hier sein Traumhaus finden.