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A vacant lot covered in gravel and leaves, with trees and small buildings in the background under a cloudy sky.

GRUNDSTÜCKE ZWISCHEN ÖLPER SEE UND SCHÜTZENPLATZ

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  • ~4,623 m² Total surface
  • ~4,580 m² Plot surface
  • 250 Dividable from

Description

Zum Verkaufsobjekt gehören vier zusammenhängende Flurstücke, von denen lediglich ein Flurstück mit zwei kurzfristig vermieteten Hütten und anderen Leichtbauten bebaut ist. Daneben gehört ein 1/17 – Anteil an dem Privatweg "Zum Ölpersee" als Zuwegung des Areals zum Verkaufsgegenstand. Die Grundstücke liegen im Überschwemmungsgebiet der Oker und im städtebaulich unbeplanten Außenbereich. D.h., dass vorgesehene veränderte Nutzungen baurechtlich mit der Bauordnung der Stadt Braunschweig abzustimmen sind. Die Uferstraße ist Teil einer beliebten Freizeit- und Fahrradroute, die die nördlichen Stadtteile und das Naherholungsgebiet um den Ölper See mit der Innenstadt verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Fahrradbrücke, die die Verbindung zum Stadtteil Ölper herstellt. Über die Privatstraße "Zum Ölpersee" ist die Pkw-Anbindung an die Hamburger Straße und den Fernverkehr sowie den ÖPNV gewährleistet. Eckdaten - Teilverkäufe verhandelbar - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung EV05801
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Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV05801

Property details
  • Object type

    Other

  • Total surface

    ~4,623 m²

  • Plot surface

    ~4,580 m²

  • Dividable from

    ~250 m²

Location: Nordstadt, Braunschweig

Das Verkaufsgrundstück liegt in einer interessanten, reizvollen Lage an der Oker und in unmittelbarer Nähe des Ölper See. Östlich des Areals schließen sich mit der Wasserwelt und dem Schützenplatz bekannte Freizeiteinrichtungen an der Hamburger Straße an. Südlich davon befinden sich Kleingärten und westlich auf der anderen Seite der Oker befinden sich die Sport- und Freizeitanlagen des Stadtteils Ölper und die Ortschaft selbst. Nördlich an die Verkaufsgrundstücke grenzen bebaute Grundstücke entlang der Privatstraße "Zum Ölpersee" an, die das Areal mit der Hamburger Straße verbindet und von der ein Anteil zum Verkaufsgegenstand gehört.

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