Grundstücke zwischen Ölper See und Schützenplatz

Nordstadt: Location and surroundings of this property

Braunschweig ist mit 248,561 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Mittelpunkt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, in der ca. 3,8 Mio Menschen leben. Braunschweig ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort, verfügt über eine vielfältige Wissenschafts-, Forschungs- und Verwaltungslandschaft. Vor allem punktet Braunschweig mit einem starken Arbeitsmarkt. Hierzu tragen überregional bekannte Unternehmen wie die Volkswagen AG inkl. VW Financial Services, Siemens Mobility GmbH, die Nordzucker AG u.v.m. bei. Daneben arbeiten und forschen hier mehr als 15.000 Menschen in 250 Unternehmen des Hochtechnologie-Sektors und 27 Forschungseinrichtungen, die das Zukunftspotential der Region sichern. Dazu gehören u.a. das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie der zweitgrößte europäische Forschungsflughafen. Institute der TU Braunschweig befinden sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts, der Forschungsflughafen ist lediglich 4km und 8 Fahrtminuten entfernt. Für die etwa eine Millionen im Großraum Braunschweig lebenden Menschen ist die Stadt auch Kultur- und Handelszentrum mir einer attraktiven Innenstadt und Einrichtungen wie dem Staatstheater und dem Herzog Anton Ulrich-Museum. Das Verkaufsgrundstück liegt in einer interessanten, reizvollen Lage an der Oker und in unmittelbarer Nähe des Ölper See. Östlich des Areals schließen sich mit der Wasserwelt und dem Schützenplatz bekannte Freizeiteinrichtungen an der Hamburger Straße an. Südlich davon befinden sich Kleingärten und westlich auf der anderen Seite der Oker befinden sich die Sport- und Freizeitanlagen des Stadtteils Ölper und die Ortschaft selbst. Nördlich an die Verkaufsgrundstücke grenzen bebaute Grundstücke entlang der Privatstraße "Zum Ölpersee" an, die das Areal mit der Hamburger Straße verbindet und von der ein Anteil zum Verkaufsgegenstand gehört.