GRUNDSTÜCKE ZWISCHEN ÖLPER SEE UND SCHÜTZENPLATZ

Zum Verkaufsobjekt gehören vier zusammenhängende Flurstücke, von denen lediglich ein Flurstück mit zwei kurzfristig vermieteten Hütten und anderen Leichtbauten bebaut ist. Daneben gehört ein 1/17 – Anteil an dem Privatweg "Zum Ölpersee" als Zuwegung des Areals zum Verkaufsgegenstand. Die Grundstücke liegen im Überschwemmungsgebiet der Oker und im städtebaulich unbeplanten Außenbereich. D.h., dass vorgesehene veränderte Nutzungen baurechtlich mit der Bauordnung der Stadt Braunschweig abzustimmen sind. Die Uferstraße ist Teil einer beliebten Freizeit- und Fahrradroute, die die nördlichen Stadtteile und das Naherholungsgebiet um den Ölper See mit der Innenstadt verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Fahrradbrücke, die die Verbindung zum Stadtteil Ölper herstellt. Über die Privatstraße "Zum Ölpersee" ist die Pkw-Anbindung an die Hamburger Straße und den Fernverkehr sowie den ÖPNV gewährleistet. Eckdaten - Teilverkäufe verhandelbar - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung EV05801