Engel & Völkers
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Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and three white-framed windows letting in sunlight.

Neubau: Stadthaus in begehrter Lage von Meiendorf!

Basic rent excl. utilities

€2,400
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~115 m² Living area

Description

Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m². Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Große Fenster im ganzen Haus durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen separaten Abstellraum und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dem Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen angrenzendem Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Diese können für jeweils 70 € dazu gemietet werden. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Wasser und Heizung direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-047RWY

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~115 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Rahlstedt, Hamburg

Dieser schöne Neubau befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Hamburgs. Meiendorf – insbesondere dieser nach Volksdorf orientierte Teil - verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur einer Großstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Volksdorfer Ortskern mit seinem schönen Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Die U-Bahnstationen Meiendorfer Weg und Volksdorf sind gut erreichbar, von hier benötigen Sie ca. 27 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Über die wenigen Autominuten entfernte Autobahn A1 gelangen Sie in nur ca. 45 Minuten an die Ostsee.

Floor plans (3)

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