Modernisiertes Reihenendhaus mit Charme und Garten in Ilsede-Bülten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1930 vereint auf gelungene Weise den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden, zeitgemäßen Modernisierung. Ursprünglich erbaut für Schwestern des Kreiskrankenhauses, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Ansprüche auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 149 m². Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2024 wurde das Haus in weiten Teilen innen technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Verbindung von qualitativen Materialien und funktionaler Ausstattung gelegt. Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle Neugestaltung: hochwertige Bodenbeläge, darunter stilvolles Parkett im Erdgeschoss in Fischgrätoptik, sowie Holzstäbchenparkett im Obergeschoss, schaffen ein warmes und zugleich elegantes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Lichtkonzept sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Rückzugsbereiche. Drei modernisierte Badezimmer, darunter ein vollständig erneuertes Gäste-WC, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten eine seltene Großzügigkeit in dieser Objektkategorie. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie umfassend optimiert: Ein Großteil der Leitungsinfrastruktur für Strom und Wasser wurde erneuert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 stellt eine langfristige und zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen; auch im Erdgeschoss findet sich ein weiterer Abstellraum. Die Eingangstür stammt noch aus einem früheren Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem größeren Grundstücksanteil im Vergleich zu klassischen Reihenmittelhäusern. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der privaten Gartenoase bis hin zu repräsentativen Aufenthaltsflächen. Insgesamt handelt es sich um eine adäquat modernisierte Immobilie mit Charakter, die historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Ilsede-Bülten auf attraktive Weise verbindet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.