Kapitalanlage-Ensemble zum Vorteilspreis - Rendite Mietobjekt inkl. Eigennutz Option

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit einem großzügigen Mietraumangebot und vielerlei interessanten Optionen? Dann wird Sie dieses äußerst ansprechende Immobilienangebot mit Sicherheit begeistern. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus, sowie einem Werkstattgebäude, mit 3 anliegenden Garagen. Das Erdgeschoss kann optional als Gewerbeeinheit genutzt werden. Das schön inszenierte, komplett sanierte Obergeschoss dient den Eigentümern aktuell als Wohnung. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet Erholung pur und Entspannung. Insgesamt verteilen sich über 400 m² lukrative Mietfläche auf 4 Appartements im Mehrfamilienhaus und 2 (Privat-)Wohnungen im Werkstattgebäude. Alle Wohnungen sind gepflegt, gut geschnitten und bestens vermietbar. Zusätzlich bietet das Ensemble auch noch großzügige 195 m² Nutz-/Gewerbefläche inkl. der 3 Garagen im EG bzw. Parterre. Hinter den Garagen bietet ein weitläufiger Hof, reichlich Platz für mindestens 4 weitere PKW-Stellplätze, ideal auch für Gewerbe Fahrzeuge mit Platz für Rangieren, komfortables Be- und Entladen. Alle Wohnungen können problemlos mindestens zum ortsüblichen Mietzins vermietet werden, was das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis der Kapitalanlage verdeutlicht. Ganz nach Gusto können Sie hier Ihre ganz individuelle Kapitalanlage, als reines Renditeobjekt oder auch als Mix mit Eigennutz in welcher Form auch immer ins Leben rufen. Hier wurde von Seiten der Eigentümer mit Sinn und Verstand wertig saniert, modernisiert und mit guten Geschmack eingerichtet. Per Saldo auch mit einer neuen, großdimensionierten Pellet Heizungsanlage dem wichtigen Thema Energieeffizienz mehr als Rechnung getragen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie hat einiges zu bieten, alle Facetten, Einzelheiten hier zu benennen, würde schlichtweg den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Engel & Völkers Team freut sich auf Sie!