Baugrundstück mit Altbestand in Reisgang – zentrumsnah und vielseitig nutzbar

Das angebotene Grundstück befindet sich im Pfaffenhofener Ortsteil Reisgang, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Es liegt direkt an der B13 und bietet durch seine zentrale, aber dennoch ländliche Lage vielseitige Möglichkeiten für eine künftige Bebauung oder Entwicklung. Das Grundstück ist teilerschlossen – sämtliche wesentlichen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) liegen bereits am Grundstück an. Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB im Rahmen der umliegenden Bebauung beurteilt wird. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Doppelhauses, der in die künftige Planung einbezogen oder rückgebaut werden kann – je nach gewünschtem Nutzungskonzept. Besonderheiten auf einen Blick: – Grundstück in gefragter Lage von Pfaffenhofen-Reisgang – Fläche ideal für individuelle Bauvorhaben – Zentrumsnah, mit guter Anbindung an die B13 – Teilerschlossen – Versorgungsleitungen bereits am Grundstück – Kein Bebauungsplan (Bauen nach §34 BauGB) – Altbestand (Doppelhaus) vorhanden Durch die Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnprojekte, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie weiterführende Unterlagen und eine erste Einschätzung zur Bebaubarkeit des Grundstücks.