Ein Juwel im Grünen- großzügiges Einfamilienhaus mit viel Charakter in Kiel Kroog

Viel Raum, viel Privatsphäre und jede Menge Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 172 m² Wohnfläche, eine solide Grundsubstanz und zahlreiche Perspektiven für eine zeitgemäße Neugestaltung. Über den Windfang gelangt man in die weitläufige Diele, von der aus die Wohn- und Nebenräume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtreiche Wohnbereich. Die weit gespannte Panoramaverglasung öffnet den Blick in den eingewachsenen Garten und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre .

Die separate Küche, der anschließende Essbereich, weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Die bestehende Raumaufteilung lässt sich zeitgemäß neu interpretieren: Küche und Essbereich könnten verbunden und zu einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet werden – modern, kommunikativ und auf heutige Wohnbedürfnisse ausgerichtet. Über die charaktervolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Räumen und einem weiteren Badezimmer. Ursprünglich waren drei Zimmer vorgesehen, sodass auch diese Etage flexibel neu gestaltet werden kann.

Auf derselben Ebene steckt noch mehr Potenzial: Von einem der Räume führt der Zugang in einen zusätzlichen Bodenbereich. Heute praktisch nutzbar, bietet er bei entsprechender baulicher Umsetzung die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt aufgrund der Hanglage über eine integrierte Garage mit direktem Zugang von außen. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Stauraum, Hobby, Technik und einen Hauswirtschaftsbereich.

Der Garten gibt dem Anwesen seinen besonderen Rahmen. Hohe Bäume, üppige Sträucher und die über Jahre gewachsene Bepflanzung schaffen Ruhe, Schutz und viel Privatsphäre.

Ein Haus mit Substanz, Charakter und Perspektive: Die reizvolle Wohnlage, vielseitige Grundrissmöglichkeiten und vorhandene Entwicklungspotenziale machen diese Immobilie zu einer spannenden Grundlage für ein modernes Zuhause in Kiel-Kroog. Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern ein Haus mit eigener Geschichte, viel Privatsphäre und der Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen, finden hier genau das Richtige