Engel & Völkers
A light-colored house with a gray roof sits on a grassy hill, with a forest backdrop and tree branches in the foreground.

Attraktives Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten – Gestalten Sie Ihr persönliches Traumobjekt

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~156 m² Living area
  • ~945 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer entspannten Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Lage suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum. Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung. Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen. Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGreen view
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Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-02ZTZ9

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~945 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    218.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Ludwigsstadt, Bavaria

Ludwigsstadt liegt im nördlichen Teil des fränkischen Waldes in Bayern, im Landkreis Kronach. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Die zentrale Lage im Naturpark Frankenwald macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Verkehrstechnisch ist Ludwigsstadt gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt durch den Ort, was eine schnelle Erreichbarkeit nach Kronach, Coburg und Bad Staffelstein gewährleistet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die größeren Städte der Region (IC Halt). Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Ludwigsstadt vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine lebendige Gemeinschaft in einer naturnahen Umgebung suchen.

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