RESERVIERT: Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und 2 TG-Stellplätzen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss ab. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele sind Fliesen verlegt, während die Schlafräume, die Küche und das Badezimmer mit Laminat ausgestattet sind. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch einen großzügig angelegten Innenhof, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Rücklagen belaufen sich für das Wohngebäude Stand Abrechnung 2023 auf ca. 208.000€ und für die Tiefgarage auf ca. 137.000€. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt pro Quartal aktuell 1.128,75€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf!