Im 2.Ober- /Dachgeschoss eines modern gestalteten und gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr ~ 1994 befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche finden sich hier ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum 6 m ² großen Balkon. Der sonnige Westbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet neben zusätzlichem Wohnkomfort einen Ausblick auf die Marienburg!
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wannenbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum bietet Staufläche. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden ausgestattet.
Der direkt über der Wohnung liegende Spitzboden gehört zur Eigentumswohnung dazu, er ist über die klappbare Bodentreppe erreichbar und als Lagerraum nutzbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Je ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses.
Wenn Sie eine ländliche Lage mit trotzdem guter Infrastruktur zu schätzen wissen, dann könnte dies Ihre neues Zuhause, bzw. Ihre gute Kapitalanlage werden! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.280 €/p.a.
Weitere Informationen:
- Erbpacht (Erbbaurecht gültig bis 31.07.2073 - aktueller Erbbauzins p.a.: 359,09 €)
- Mieteinnahmen p.a.: 8.280 €
- monatliches Hausgeld: 358 €
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kai Wagener gern persönlich zur Verfügung.