Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Gartengrundstück, Garage und Carport in naturnaher Ortsrandlage

Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1990-er Jahre umfangreich renoviert. Es verfügt über zwei große Wohnzimmer ( ca. 30 m² und ca. 50 m²), eine große Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, eine große Südterrasse, zwei große Balkone mit Fernsicht, eine Garage und ein Carport sowie weitere Stellplätze. Im Obergeschoss befinden sich im Wohnbereich alle Anschlüsse für eine weitere Küche. Der terrassenförmig angelegte, parkähnliche Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Anfang der 2000-er Jahre wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Zwei große Gauben sorgen für viel Licht und eine schöne Aussicht. Nach Fertigstellung stehen ca. 92 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als 2- Familien- oder nach dem Dachausbau sogar als 3-Familienhaus wäre denkbar. Die Details im Überblick: - 4 helle, lichte Räume - Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Tageslichtbäder - Große, mit Glas überdachte und mit elektrischer Markise ausgestattete Sonnenterrasse in Südausrichtung - Seniorengerechter Zugang und Ausbau - 2 große, über die gesamte Hauslänge verlaufende Balkone mit traumhafter Fernsicht - Terrassenförmig angelegtes, parkähnliches Gartengrundstück - Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen 1991-1993 - Öl-Zentralheizung 1994 - Teilunterkellert - Garage und großer Carport für 2 Pkw mit weiterführender Überdachung bis zu den beiden Hauseingängen - Weitere Stellplätze auf dem Grundstück neben der Garage - Glasfaseranschluss im Haus - Nutzung als 2- oder 3-Fam. Haus denkbar - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Anschlüsse sind bereits vorhanden Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 65,1 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.