Ihre Vision beginnt hier – Großzügiges Baugrundstück in zentrumsnaher Lage
€720,000
~6,181 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.181 m² in zentraler Lage von Lüdenscheid. Das Grundstück zeichnet sich durch seine weitgehend ebene Topografie aus und bietet dadurch hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und flexible Bebauung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der regionalen Verkehrsachsen. Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben des geltenden Bebauungsplans Nr.620 ist eine 2- bis 3-geschossige Bebauung vorgesehen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnprojekte – vorbehaltlich der konkreten Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Dieses Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern eine interessante Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben in einer wirtschaftsstarken Region des südlichen Sauerlands zu realisieren.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich kleinerer Boutiquen und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Fahrt in die Lüdenscheider Innenstadt dauert mit dem Bus etwa 15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A46 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet ermöglicht.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die wunderschöne Natur des Sauerlandes liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch abwechslungsreiche Landschaften. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Häuser und eine grüne, naturnahe Umgebung aus. Die Immobilie selbst profitiert von einer besonders ruhigen Lage, abseits des Hauptverkehrs, und bietet gleichzeitig einen hohen Grad an Privatsphäre.