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Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage

Total rent

€1,250
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~115 m² Living area
  • ~355 m² Plot surface
  • Completion expected November 2017

Description

Wohnen mit Stil in begehrter Lage von Emden. Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Die Küche kann durch die vorhandene Portaltür offen sowie geschlossen genutzt werden. Die Einbauküche sollte vom Mieter erworben werden. Eine Speisekammer sowie ein HWR bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss. Über eine mit Granit geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Loggia und ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Studio, welches individuell genutzt werden kann. Highlights: - Granitfußboden im EG - Fußbodenerwärmung im gesamten EG & Bad (OG) - Carport mit Geräteschuppen - Energiesparhaus - Loggia Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Emden

Your advisor: Bastian Lorey

Property ID: W-04BZLN

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~115 m²

  • Plot surface

    ~355 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    90.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wolthusen, Emden

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Die Anbindung zur Autobahn ist nur ca. 1 km entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet, den Emder Stadtwall. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafen Tor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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