New

Ein Zuhause der Extraklasse - stilvolles Einfamilienhaus und private Gartenidylle im Braunschweiger Heidberg

€1,260,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~241 m² Total surface
  • ~212 m² Living area
  • ~870 m² Plot surface
  • Construction year 1966

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint, massive Bauweise und großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Das Objekt wurde in den Jahren 2019-2026 aufwendig saniert. Auf ca. 212 m² Wohnfläche und einem ca. 873 m² großen Grundstück erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre und zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails.

Der Mittelpunkt des Außenbereichs ist der private Swimmingpool mit Gegenstromanlage, einge-bettet in einen attraktiv gestalteten Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenmähroboter und stimmungsvoller Ambientebeleuchtung. Die großzügige überdachte Terrasse und ein Balkon  laden zu entspannten Sommerabenden und stilvollen Zusammenkünften ein.  

Im Inneren sorgen sowohl die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel als auch eine  Fußbodenheizung, ein eleganter Kamin, sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss und eine Gaube mit Dreifachverglasung, für höchsten Wohnkomfort. Ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Fitnessraum ergänzen das attraktive Raumangebot.

Technisch überzeugt die Immobilie mit Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, zwei  Wallboxen, elektrischen Rollläden  und moderner Kameraüberwachung. Zwei Garagen bieten komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und anspruchsvolle Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioSwimming poolTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Debora Tuccia

Property ID: W-04ACFG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~241 m²

  • Living area

    ~212 m²

  • Plot surface

    ~870 m²

  • Usable surface

    ~91 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.9 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    113.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heidberg, Braunschweig

Erstklassige Anbindung und hohe Lebensqualität. Der Braunschweiger Stadtteil Heidberg im Süden der Löwenstadt zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen der Region. Die Lage ver-bindet die Vorzüge eines naturnahen Rückzugs-ortes perfekt mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Heidbergsee und den Heidbergpark liegt praktisch vor der Tür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die historische Braunschweiger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.  Dank der Verkehrsberuhigung gibt es hier keinen störenden Durchgangsverkehr.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine har-monische Nachbarschaft, einer sehr familien-freundlichen Lage  und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Kombination aus vielseitigen Freizeitangeboten und absoluter Alltagsnähe macht diese Adresse gleichermaßen attraktiv.

Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte und Apo-theken befinden sich direkt im Stadtteilzentrum und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von Krippe bis Abitur, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Bus- und Tramlinien sind ebenfalls schnell erreichbar und Pendler profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A39 und A395. Dadurch sind auch die Wirtschaftszentren Wolfsburg, Salzgitter und Hannover schnell und unkompliziert erreichbar.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Braunschweig

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern