Engel & Völkers
View from open French doors onto a wooden deck with a table and chairs, overlooking a landscape under a blue sky.

Meeresrauschen garantiert! Exklusiver Wohntraum mit Blick in die Dünen

€1,650,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area

Description

Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich im charmanten „Kapitänshaus Thule“, das im Jahr 2020/21 aufwendig kernsaniert wurde. Das historische Gebäude fügt sich perfekt in die malerische Dünenlandschaft unterhalb des Wasserturms ein und vereint traditionellen ostfriesischen Baustil mit modernen Akzenten. Es entstanden insgesamt fünf exquisite, individuell gestaltete Ferienwohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und großzügigen Grundriss. Mit einem eigenen Eingangsbereich im Hochparterre bietet sie sowohl Ruhe als auch komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großen, wunderschönen bodentiefen Sprossenfenstern, die den wunderbaren Dünenblick freigeben. Die Wohlfühlatmosphäre des Raumes wird durch einen Kaminofen bereichert. Die offene, voll ausgestattete Küche sowie ein großer Essplatz sind hier integriert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Hochparterre-Terrasse, die mit gemütlichen Sitzmöbeln und einer Markise ausgestattet ist. Auch ein Abstellraum befindet sich sich im EG. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Annehmlichkeiten. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten jeweils ein modernes Tageslichtbad. Die Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Jedes Bad verfügt über einen Waschtisch mit viel Stauraum, eine Dusche und ein WC. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, auf dem Sie z.B. Ihren Morgenkaffee genießen können. Im Spitzboden der Wohnung erwartet Sie eine weitere Ruheoase (Schlafzimmer) mit atemberaubendem Dünenblick. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern steht im Keller bereit, ebenso wie überdachte Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen. Die erstklassige Einrichtung und exklusive Möblierung sind im Kaufpreis enthalten, und bieten Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis bei Ihrem Einzug. Der Verkäufer der Immobilie hat beim Erwerb zur Mehrwertsteuer optiert.
Features
BalconyBuilt-in kitchenTerraceGuest toiletOpen viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Langeoog

Your advisor: Sven Renner

Property ID: W-02YCB5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~110 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    45.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Langeoog, Lower Saxony

Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung, direkt in einer der beliebtesten Ferienregionen Ostfrieslands. Die unmittelbare Nähe zum Wasserturm und der traumhafte Blick auf die Dünenlandschaft machen diese Lage zu einem ganz besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Verbindung von entspannter Dünenlandschaft, exklusiven Annehmlichkeiten und Nähe zum Strand und Ortskern macht dieses Angebot zu einer begehrenswerten Investition. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel auf Langeoog zu entdecken.

Floor plan

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