Exklusiver Landsitz in Alleinlage zwischen Spessart und Rhön

Ein privater Landsitz mit außergewöhnlichem Charakter: Eingebettet zwischen Spessart und Rhön vereint die Seemühle historische Architektur, zeitgemäßen Komfort und absolute Privatsphäre. Auf fast 17 Hektar eigenem Grund mit weitläufigen Wiesen, Mischwald und dem sanft fließenden Waizenbach lässt sich exklusives Wohnen inmitten der Natur realisieren – ob als familiärer Rückzugsort, Mehrgenerationen-Landsitz oder repräsentativer Lebensmittelpunkt. Bereits die fast 500 Meter lange private Zufahrt in das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Tal vermittelt besondere Abgeschiedenheit. Ein entscheidender Vorzug des Anwesens ist der eigens aufgestellte Bebauungs- und Flächennutzungsplan: Dieser sieht neben der aktuellen Nutzung als Baumhaushotel ausdrücklich auch privates Wohnen vor und eröffnet großzügige Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen. Das gesamte Ensemble wurde 2014 in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege hochwertig kernsaniert oder neu errichtet und umfasst mehr als 1.000 m² Wohnfläche. Das architektonische Herzstück bildet die historische Mühle aus dem 17. Jahrhundert, die ihren ursprünglichen Charme gekonnt mit modernem Komfort verbindet und viel Raum für individuelle Raumgestaltungen lässt. Ein funktionstüchtiges Backhaus ergänzt das historische Flair. Direkt daneben interpretiert die zweigeschossige Seescheune klassisches Fachwerk auf zeitgemäße Weise: Großzügige Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht, öffnen den Blick auf den idyllischen Mühlenweiher und schaffen einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe. Auch die Außenanlagen sind außergewöhnlich: Ein von einer eigenen Trinkwasserquelle gespeister Schwimmteich, eine Sauna im Schäferwagen direkt am Wasser sowie ein Hot Tub bieten Erholung pur. Der Waizenbach durchzieht das Grundstück, speist den sandsteingefassten Mühlkanal und wird durch eine eigens angelegte Flutmulde gesichert. Rund acht Hektar Grünland bieten zudem perfekte Bedingungen für naturnahes Leben mit Tieren. Am bewaldeten Westhang verbergen sich zehn individuell gestaltete, wintertaugliche Baumhäuser. Um mächtige Eichen gebaut und aus unbehandeltem Fichten-, Lärchen- und Eichenholz gefertigt, bieten sie komfortable Rückzugsorte mit eigenen Badezimmern für Familie und Gäste. Auch der geschützte Schäferwagen „Fuchsbau“ lädt zum Verweilen ein. Ein Höchstmaß an Unabhängigkeit garantiert die autarke Infrastruktur des Anwesens: Eine eigene Trinkwasserquelle, eine biologische Kläranlage und ein Wasserkraftwerk mit 6-kW-Generator und Notstromversorgung machen den Landsitz weitgehend eigenständig. Beheizt wird elektrisch sowie über eine moderne Scheitholz-Zentralheizung. Wirtschaftsgebäude, Scheunen und eine Werkstatt unterstützen die problemlose Bewirtschaftung des Grundstücks. Entdecken Sie die Seemühle als einen einzigartigen Landsitz für Menschen, die Privatsphäre, Natur und außergewöhnliches Wohnen zu ihrem persönlichen Lebensmittelpunkt machen möchten. 14500