Engel & Völkers
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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oberstdorf – mit Gestaltungsspielraum

€199,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~33 m² Total surface
  • ~33 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Oberstdorf. Die gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1967 überzeugt auf ca. 33 qm mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine separate Küche sowie ein eigenes Bad sinnvoll ergänzt. Ein moderner Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Aktuell wird die Wohnung aufgrund eines Wasserschadens fachgerecht renoviert. In diesem Zuge bietet sich für den künftigen Käufer eine attraktive Möglichkeit: Der Bodenbelag kann individuell ausgewählt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So entsteht ein Wohnraum, der perfekt auf den persönlichen Geschmack abgestimmt ist. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Der Blick auf die umliegende Bebauung verleiht der Immobilie ein urbanes Flair, während die ruhige Umgebung gleichzeitig Entspannung und Erholung bietet. Diese Wohnung verbindet zeitlosen Charme mit moderner Erneuerung und individueller Gestaltungsfreiheit – ideal für Käufer, die eine kompakte, stilvolle und zugleich personalisierbare Immobilie suchen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.
Features
Tennis courtGolf course
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Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-02OU0U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~33 m²

  • Living area

    ~33 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Oberstdorf, Bavaria

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Oberstdorf, einem der exklusivsten Ferienorte in den bayerischen Alpen. Diese prestigeträchtige Lage ist ideal für Naturliebhaber und anspruchsvolle Reisende, die die perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer suchen. Oberstdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Wellness-Einrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der Bahnhof Oberstdorf ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen im Winter die berühmten Skigebiete Fellhorn und Nebelhorn zur Verfügung, die jeweils in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Im Sommer laden die malerischen Wanderwege und der kristallklare Freibergsee zum Erkunden ein. Die Nähe zur Breitachklamm, einer der tiefsten Schluchten Mitteleuropas, verleiht dieser Lage einen einzigartigen Reiz. Oberstdorf vereint Luxus und Natur auf unvergleichliche Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der schönsten Teile Deutschlands zu leben.

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