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Engel & Völkers Siegburg
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W-02UVAV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Living area
138 m²Plot surface
239 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2017Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingDieses einmalige Haus liegt im Stadtteil Niederkassel-Lülsdorf. Lülsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt fußläufig zur Grundschule und einem Kindergarten. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit Geschäften, Kindertagesstätten, Grundschulen mit Ganztagsschule und weiterführenden Schulen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Niederkassel erstreckt sich auf ca. 12 km entlang des rechten Rheinufers zwischen der Großstadt Köln im Norden und der Bundesstadt Bonn im Süden. Die Lage Niederkassels ist in der prosperierenden Wachstumsregion südliches Rheinland besonders hervorzuheben. Von großer Bedeutung ist deshalb die Verkehrsanbindung in die Metropolen und die innerörtliche Verkehrsinfrastruktur. Die räumliche Lage ist dabei nicht nur aus der Sicht des Wohnstandortes, sondern auch aus Sicht des Gewerbe- und Arbeitsstandortes zu interpretieren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.