Großes Einfamilienhaus mit bester Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage mit unverbaubarem Panoramablick über Weinheim, die Burgen Windeck und Wachenburg sowie weit in die Rheinebene hinein. Auf einem ca. 842 m² großen Grundstück gelegen, bietet das modernisierte und einzugsbereite Haus mit rund 208 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, Raum und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schaffen ein offenes, helles Ambiente. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zu den beiden großen Balkonen – mit spektakulärer Aussicht über die Stadt und die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss und Untergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Zusätzlich stehen weitere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein ca. 13 m² großer Kellerraum im Untergeschoss und ein geräumiger Hausanschlussraum mit ca. 37 m² auf einer Zwischenebene zwischen Garage und Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Hallenschwimmbad mit Sauna, welches jedoch nicht als Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Eigentümer bitten von Anfragen bezüglich der Reaktivierung und Nutzung abzusehen. Der gepflegte Garten mit Weinreben, alten Mauern und hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen ein und spiegelt den besonderen Charakter dieses Anwesens wider. Technisch und energetisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008), doppeltverglaste Fenster sowie eine Sprechanlage gehören ebenso zur Ausstattung wie eine massive Doppelgarage, die durch ein komfortables Innentreppenhaus zu erreichen ist. Dieses Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort, ruhige Lage mit Nähe zur Stadt (Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar) und unvergleichliche Aussicht mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Weitblick suchen.